Inici / Guies

Com es fa la inspecció d'amiant: la visita i el certificat

Actualitzat el 30 de setembre de 2026

Si no n'has fet mai cap, és normal no saber què esperar. T'expliquem pas a pas com es fa la inspecció per al certificat d'amiant.

1. Abans de la visita

Et demanarem algunes dades per preparar la visita:

• L'adreça i, si la tens, la referència cadastral.
• L'any de construcció i la superfície aproximada.
• Si hi ha terrat, golfes, traster, garatge o coberts.
• Qui obrirà la porta el dia de la visita.

Si l'habitatge està llogat, avisa l'inquilí amb temps.

2. La visita

El tècnic recorre l'immoble i revisa els elements on sol haver-hi amiant: baixants, conductes, dipòsits, cobertes, terres, falsos sostres i aïllaments. De cada material sospitós en pren fotos i anota on és, quina extensió té i en quin estat es troba.

És una inspecció visual i no destructiva. No es fan forats ni s'aixequen terres. En un pis, la visita sol durar menys d'una hora.

3. Sense cales ni mostres

Segons els aclariments del Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona (Cateb), el certificat es basa en l'amiant visible. No cal fer cales, obrir parets ni enviar mostres a analitzar. Tot el que necessites és la visita del tècnic.

4. El certificat

Amb la informació de la visita, el tècnic emet el certificat. Indica com a mínim:

• Si hi ha amiant visible o no.
• L'estat de conservació dels materials que en contenen.
• El risc per a les persones.

També hi solen constar les fotos, la ubicació de cada element, les zones que no s'han pogut revisar i unes recomanacions. L'Agència de Residus de Catalunya ha publicat un model bàsic de certificat.

5. Què fer després

• Si no hi ha amiant visible: lliura el certificat al comprador o a l'inquilí.
• Si n'hi ha: també el lliures. Pots vendre o llogar igualment. El certificat t'indicarà si cal fer alguna cosa, com vigilar-ne l'estat o planificar la retirada.