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Cómo se hace la inspección de amianto: la visita y el certificado

Actualizado el 30 de septiembre de 2026

Si nunca has hecho una, es normal no saber qué esperar. Te explicamos paso a paso cómo se hace la inspección para el certificado de amianto.

1. Antes de la visita

Te pediremos algunos datos para preparar la visita:

• La dirección y, si la tienes, la referencia catastral.
• El año de construcción y la superficie aproximada.
• Si hay terrado, desván, trastero, garaje o cobertizos.
• Quién abrirá la puerta el día de la visita.

Si la vivienda está alquilada, avisa al inquilino con tiempo.

2. La visita

El técnico recorre el inmueble y revisa los elementos donde suele haber amianto: bajantes, conductos, depósitos, cubiertas, suelos, falsos techos y aislamientos. De cada material sospechoso toma fotos y anota dónde está, qué extensión tiene y en qué estado se encuentra.

Es una inspección visual y no destructiva. No se hacen agujeros ni se levantan suelos. En un piso, la visita suele durar menos de una hora.

3. Sin catas ni muestras

Según las aclaraciones del Colegio de la Arquitectura Técnica de Barcelona (Cateb), el certificado se basa en el amianto visible. No hace falta hacer catas, abrir paredes ni enviar muestras a analizar. Todo lo que necesitas es la visita del técnico.

4. El certificado

Con la información de la visita, el técnico emite el certificado. Indica como mínimo:

• Si hay amianto visible o no.
• El estado de conservación de los materiales que lo contienen.
• El riesgo para las personas.

También suelen constar las fotos, la ubicación de cada elemento, las zonas que no se han podido revisar y unas recomendaciones. La Agencia de Residuos de Cataluña ha publicado un modelo básico de certificado.

5. Qué hacer después

• Si no hay amianto visible: entrega el certificado al comprador o al inquilino.
• Si lo hay: también lo entregas. Puedes vender o alquilar igualmente. El certificado te indicará si hay que hacer algo, como vigilar su estado o planificar la retirada.