Inici / Guies

Com saber si el meu pis té amiant

Actualitzat el 24 de setembre de 2026

Si el teu edifici és anterior al 2002, és possible que tingui materials amb amiant. Aquí t'expliquem on buscar-los, quins indicis hi ha i com saber-ho amb seguretat.

Primer indici: l'any de construcció

L'amiant es va utilitzar molt en la construcció fins que es va prohibir a Espanya el 2002. Per això, la primera pregunta és quan es va construir l'edifici o quan es va fer l'última gran reforma.

• Edificis anteriors al 2002: poden tenir materials amb amiant, sobretot els construïts entre els anys seixanta i noranta.
• Edificis posteriors al 2002: en principi no en tenen, tret que s'hi hagin reaprofitat materials antics.

L'any de construcció surt a l'escriptura, a la nota simple del Registre de la Propietat o a la informació cadastral.

On se sol trobar en un pis

En un habitatge, l'amiant gairebé sempre apareix en forma de fibrociment, un material gris i rígid. Els llocs més habituals són:

• Baixants i conductes que passen per dins del pis, pels patis de llums o per la façana.
• Dipòsits d'aigua antics, al terrat o a les golfes.
• Cobertes i coberts de plaques ondulades, sobretot en cases, garatges i terrats.
• Conductes de ventilació i xemeneies de cuines i banys.
• Jardineres i tancaments de terrasses.

Molts d'aquests elements són zones comunes de l'edifici. Encara que el teu pis estigui reformat, l'amiant pot ser al terrat o als baixants de la comunitat.

Per què no n'hi ha prou amb mirar-lo

Les fibres d'amiant no es veuen a simple vista. Hi ha fibrociment modern sense amiant que té exactament el mateix aspecte que l'antic. Alguns productes posteriors al 2002 porten el marcatge NT, de "nova tecnologia", que indica que no en contenen, però l'absència d'aquest marcatge no demostra que n'hi hagi.

L'única manera de confirmar-ho del tot és que un tècnic ho avaluï i, si cal, que es prengui una mostra i s'analitzi en un laboratori.

El que mai no has de fer

• No trenquis, tallis, foradis ni llimis cap material sospitós per "comprovar-ho".
• No el netegis amb aigua a pressió ni el raspallis.
• No el retiris tu mateix ni el llencis al contenidor: és un residu perillós.

L'amiant en bon estat i sense manipular té un risc baix. El perill apareix quan es desprenen fibres, per exemple en trencar-lo o quan està molt deteriorat. Per això, la retirada només la poden fer empreses especialitzades i autoritzades.

Si vens o llogues, cal el certificat

Des del 3 d'octubre de 2026, la Llei 8/2026 obliga a lliurar un certificat de presència o absència d'amiant en qualsevol venda o lloguer. El certificat indica si hi ha amiant visible, en quin estat es troba i quin risc representa.

A més de complir la llei, és la manera més senzilla de saber què tens a casa abans de signar res amb el comprador o l'inquilí.