Els pisos construïts abans de quin any poden tenir amiant?
La resposta curta: qualsevol edifici construït abans del 2002 pot tenir amiant. Però no tots els anys tenen el mateix risc. T'expliquem per què i com saber l'any del teu pis.
2002, l'any de la prohibició
Una ordre ministerial de desembre de 2001 va prohibir fabricar, comercialitzar i instal·lar productes amb amiant a Espanya. La prohibició es va aplicar a partir del juny de 2002. Per això, el 2002 és la frontera que es fa servir a tot arreu.
Segons els aclariments publicats el 30 de setembre de 2026, el certificat d'amiant de la Llei 8/2026 s'exigeix per als immobles anteriors al 2002.
Les dècades de més risc
| Any de construcció | Probabilitat d'amiant |
|---|---|
| Abans del 1960 | Mitjana. L'edifici és anterior al boom, però pot tenir elements afegits després, com dipòsits o baixants. |
| 1960–1985 | Alta. És l'època de més ús del fibrociment a la construcció. |
| 1985–2002 | Mitjana. L'ús va anar baixant, però encara era legal. |
| Després del 2002 | Molt baixa. No s'hi podia instal·lar amiant. |
És una orientació. Un edifici dels anys noranta pot tenir amiant i un dels setanta pot no tenir-ne.
I si el pis està reformat?
Una reforma recent no vol dir que no hi hagi amiant. Pot ser que s'hagin conservat baixants, conductes o terres antics sota el terra nou. I el que compta per al certificat és l'any de l'edifici, no el de la reforma.
On trobar l'any de construcció
- A la consulta del Cadastre, a la fitxa de l'immoble.
- A l'escriptura de compra.
- A la nota simple del Registre de la Propietat.
- A la cèdula d'habitabilitat o al certificat energètic, si en tens.
Si hi ha dubtes, per exemple quan l'edifici és del 2001 o del 2002, el tècnic ho pot aclarir amb la documentació.
Si el teu pis és anterior al 2002
Si el vols vendre o llogar, necessites el certificat. Mira on hi pot haver amiant a casa i quant costa el certificat.
Necessites el certificat d'amiant?
Envia'ns l'adreça de l'immoble i et farem arribar el preu tancat en menys de 24 hores laborables. Treballem a tot Catalunya.
Demana pressupost