¿Los pisos construidos antes de qué año pueden tener amianto?
La respuesta corta: cualquier edificio construido antes de 2002 puede tener amianto. Pero no todos los años tienen el mismo riesgo. Te explicamos por qué y cómo saber el año de tu piso.
2002, el año de la prohibición
Una orden ministerial de diciembre de 2001 prohibió fabricar, comercializar e instalar productos con amianto en España. La prohibición se aplicó a partir de junio de 2002. Por eso, 2002 es la frontera que se usa en todas partes.
Según las aclaraciones publicadas el 30 de septiembre de 2026, el certificado de amianto de la Ley 8/2026 se exige para los inmuebles anteriores a 2002.
Las décadas de más riesgo
| Año de construcción | Probabilidad de amianto |
|---|---|
| Antes de 1960 | Media. El edificio es anterior al boom, pero puede tener elementos añadidos después, como depósitos o bajantes. |
| 1960–1985 | Alta. Es la época de mayor uso del fibrocemento en la construcción. |
| 1985–2002 | Media. El uso fue bajando, pero todavía era legal. |
| Después de 2002 | Muy baja. No se podía instalar amianto. |
Es una orientación. Un edificio de los noventa puede tener amianto y uno de los setenta puede no tenerlo.
¿Y si el piso está reformado?
Una reforma reciente no significa que no haya amianto. Puede que se hayan conservado bajantes, conductos o suelos antiguos bajo el suelo nuevo. Y lo que cuenta para el certificado es el año del edificio, no el de la reforma.
Dónde encontrar el año de construcción
- En la consulta del Catastro, en la ficha del inmueble.
- En la escritura de compra.
- En la nota simple del Registro de la Propiedad.
- En la cédula de habitabilidad o el certificado energético, si los tienes.
Si hay dudas, por ejemplo cuando el edificio es de 2001 o de 2002, el técnico puede aclararlo con la documentación.
Si tu piso es anterior a 2002
Si quieres venderlo o alquilarlo, necesitas el certificado. Mira dónde puede haber amianto en casa y cuánto cuesta el certificado.
¿Necesitas el certificado de amianto?
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