Certificado de amianto para vender un piso: ¿lo pedirá el notario?
Desde el 3 de octubre de 2026, quien venda un inmueble en Cataluña debe entregar al comprador el certificado de presencia o ausencia de amianto. La gran pregunta es qué hará el notario. Te explicamos qué se sabe y cómo evitar sustos el día de la escritura.
La obligación es del vendedor
La Ley 8/2026 establece que el certificado debe entregarse en la venta de un inmueble. Quien vende es quien debe aportarlo y el comprador debe recibirlo. Según las aclaraciones publicadas el 30 de septiembre de 2026, se exige para los inmuebles anteriores a 2002.
¿Lo pedirá el notario?
Hoy por hoy, no hay una respuesta cerrada. Según informaciones publicadas el 30 de septiembre de 2026, los notarios aún esperaban indicaciones de la Generalitat para saber si el certificado es imprescindible para firmar la escritura. Los registradores, por su parte, han pedido que pueda entregarse en un plazo posterior para no paralizar las compraventas.
Mientras no haya un criterio, lo más probable es que el notario pregunte por el certificado y deje constancia en la escritura, igual que ocurre con el certificado energético. Si no lo tienes, puede que el comprador tenga que renunciar a él expresamente o que la firma se complique.
Cuándo tenerlo listo
- Antes de poner el piso a la venta. Los anuncios de viviendas deben informar de la presencia o ausencia de amianto según el certificado.
- Antes del contrato de arras. El comprador sabe lo que compra y podéis dejarlo recogido en el contrato.
- Como muy tarde, en la escritura. Debes entregarlo al comprador.
Quién lo paga
Como la obligación es del vendedor, lo normal es que lo pague él. En una compraventa, sin embargo, las partes pueden pactarlo de otra manera.
¿Y si el certificado detecta amianto?
Puedes vender igualmente. El comprador debe estar informado y puede tenerlo en cuenta en la negociación. Si el amianto está en buen estado y no se manipula, el riesgo es bajo. Si hay que retirarlo, debe hacerlo una empresa especializada, y hay ayudas.
Si compras
Pide el certificado antes de firmar las arras. Si el edificio es anterior a 2002 y el vendedor no lo tiene, puedes condicionar la compra a recibirlo.
Validez
La ley no fija una fecha de caducidad. El certificado refleja el estado del inmueble el día de la visita. Si has hecho obras o ha pasado mucho tiempo, puede que el comprador pida uno actualizado.
¿Necesitas el certificado de amianto?
Envíanos la dirección del inmueble y te haremos llegar el precio cerrado en menos de 24 horas laborables. Trabajamos en toda Cataluña.
Pide presupuesto