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Certificado de amianto para alquilar un piso: lo que debes saber

Actualizado el 30 de septiembre de 2026

Desde el 3 de octubre de 2026, quien alquile una vivienda en Cataluña debe entregar al inquilino el certificado de presencia o ausencia de amianto. Estas son las respuestas a las dudas más habituales de los propietarios.

Quién debe entregarlo

El propietario que alquila. La Ley 8/2026 establece que el certificado debe entregarse en el alquiler de un inmueble. Si el alquiler lo gestiona una agencia o un administrador, normalmente se ocupan ellos, pero la obligación sigue siendo del propietario.

Quién lo paga

El propietario. En el alquiler de vivienda, la Ley de Arrendamientos Urbanos pone a cargo del propietario los gastos de gestión y de formalización del contrato. Por eso, lo más prudente es no repercutir el coste del certificado al inquilino, igual que se hace con el certificado energético.

Cuándo debe entregarse

• Antes de firmar o en el momento de firmar el contrato. El inquilino debe saber si la vivienda tiene amianto visible antes de comprometerse.
• En los anuncios. La ley prevé que la publicidad de alquiler de viviendas informe de la presencia o ausencia de amianto según el certificado. Por eso conviene tenerlo antes de publicar el anuncio.

Lo más recomendable es que el contrato mencione el certificado y que el inquilino firme una copia.

Contratos que ya están en vigor

La ley vincula la obligación al momento de alquilar, así que en principio no hace falta entregar el certificado a los inquilinos con un contrato firmado antes del 3 de octubre de 2026.

Lo que aún no está aclarado es qué pasa con las prórrogas. Los medios especializados recogen que la ley no dice si las renovaciones y prórrogas de un contrato vigente también lo exigen. Mientras no haya un criterio oficial, te recomendamos:

• Contrato nuevo, aunque sea con el mismo inquilino: entrega el certificado.
• Prórroga automática de un contrato vigente: en principio no hay un nuevo alquiler, pero si tienes el certificado, entregarlo no te perjudica.

Qué viviendas deben tenerlo

Según las aclaraciones publicadas el 30 de septiembre de 2026, el certificado se exige para los inmuebles anteriores a 2002, el año en que se prohibió el amianto. Si no sabes el año de construcción, mira cómo averiguarlo.

Alquiler de habitaciones y de temporada

La ley habla de alquiler de inmuebles, sin distinguir el tipo de contrato. Por tanto, lo más prudente es tener el certificado también en los alquileres de temporada y de habitaciones.

En un piso alquilado por habitaciones, el certificado se hace del piso. Las aclaraciones indican que, cuando se trata de una entidad individual de un edificio, el certificado se refiere solo a esa entidad. Un solo certificado del piso sirve para todos los contratos de habitación.

¿Y si el certificado detecta amianto?

Puedes alquilar igualmente. Lo que hace falta es que el inquilino esté informado. El material debe mantenerse en buen estado y no debe manipularse. Si hay que retirarlo, debe hacerlo una empresa especializada. Hay ayudas para la retirada.

¿Y si no lo entrego?

La ley considera no entregarlo una infracción leve, con multas de 100 a 3.000 euros. El régimen sancionador se aplicará cuando se apruebe el reglamento. En la práctica, el riesgo más inmediato es que el inquilino lo reclame o que el anuncio no cumpla la ley.