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Ley 8/2026 del amianto: lo que debe saber un propietario

Actualizado el 24 de septiembre de 2026

Cataluña es la primera comunidad con una ley específica para eliminar el amianto. Si tienes un piso, una casa o un local, estos son los puntos que te afectan.

Fechas clave

• 3 de julio de 2026: la ley se publica en el DOGC.
• 3 de octubre de 2026: entra en vigor con carácter general.
• Final de 2028: objetivo de retirar el amianto de los edificios de uso público.
• Final de 2032: objetivo de eliminarlo del resto de edificios.

El capítulo de sanciones no se aplica hasta que se apruebe el reglamento que desarrolla la ley.

Qué cambia para los propietarios

• Certificado en ventas y alquileres. Hay que entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto cuando vendes o alquilas.
• Información en los anuncios. La publicidad de venta o alquiler de viviendas dirigida a consumidores debe informar de la presencia o ausencia de amianto, según lo que conste en el certificado.
• No manipular el amianto. Solo pueden manipularlo y retirarlo empresas especializadas y autorizadas.
• Informar. La ley prevé que la ciudadanía informe a la administración de los lugares con amianto que conozca.
• Mantener los inmuebles libres de amianto una vez identificado, dentro de los plazos de la ley.

El Censo catalán de materiales con amianto

La ley crea un censo público en el que se integrarán los censos municipales. Sirve para saber dónde hay amianto y planificar su retirada. Los municipios de más de 20.000 habitantes pueden ejercer funciones de inspección y sanción.

El Fondo para la Erradicación del Amianto

La ley crea un fondo para financiar la retirada, que se nutrirá, entre otros, de las sanciones. Servirá para impulsar convocatorias periódicas de ayudas, especialmente para viviendas y comunidades de propietarios.

Sanciones

• Leves: de 100 a 3.000 euros. Por ejemplo, no entregar el certificado.
• Graves: de 3.001 a 30.000 euros.
• Muy graves: de 30.001 a 100.000 euros. Por ejemplo, manipular o verter amianto de forma incorrecta.

Qué queda pendiente

El reglamento debe concretar quién puede emitir el certificado y qué debe incluir exactamente, los requisitos de las empresas y los criterios de prioridad para retirar el amianto. La ley prevé que se apruebe en el plazo de un año.

Qué te recomendamos hacer ahora

1. Si vas a vender o alquilar pronto, pide el certificado con tiempo.
2. Si tu edificio es anterior a 2002, revisa dónde puede haber amianto. Tienes una guía en cómo saber si mi piso tiene amianto.
3. Si vives en una comunidad, háblalo con el administrador de fincas.