La Ley 8/2026 del amianto, explicada en 5 minutos
Cataluña tiene una ley propia para eliminar el amianto de los edificios. Aquí tienes lo que hay que saber, en diez preguntas cortas.
1. ¿Qué es?
La Ley 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto en Cataluña. Entró en vigor el 3 de octubre de 2026, excepto el régimen de sanciones.
2. ¿Por qué ahora?
El amianto se prohibió en España en 2002, pero todavía hay en muchos edificios. Cuando se deteriora, libera fibras que pueden causar enfermedades graves. La ley quiere identificarlo y retirarlo de forma ordenada.
3. ¿Qué cambia si vendes o alquilas?
Debes entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto. Según las aclaraciones publicadas el 30 de septiembre de 2026, afecta a los inmuebles anteriores a 2002.
4. ¿Y los anuncios?
La publicidad de venta o alquiler de viviendas debe informar de la presencia o ausencia de amianto según el certificado.
5. ¿Quién hace el certificado?
Los profesionales de la edificación, como los arquitectos técnicos. El reglamento lo acabará de concretar. La Agencia de Residuos de Cataluña ya ha publicado un modelo básico de certificado.
6. ¿Qué debe incluir?
Como mínimo, si hay amianto visible, en qué estado de conservación se encuentra y qué riesgo representa para las personas.
7. Si tengo amianto, ¿tengo que quitarlo ya?
No inmediatamente. La ley fija el objetivo de retirarlo de los edificios de uso público antes de que acabe 2028 y del resto antes de que acabe 2032. Mientras tanto, no debe manipularse y debe mantenerse en buen estado.
8. ¿Quién puede retirarlo?
Solo empresas especializadas y autorizadas, inscritas en el registro de empresas con riesgo de amianto (RERA). Hay ayudas para la retirada.
9. ¿Hay multas?
- Leves, de 100 a 3.000 €. Por ejemplo, no entregar el certificado.
- Graves, de 3.001 a 30.000 €.
- Muy graves, de 30.001 a 100.000 €. Por ejemplo, manipular o verter amianto de forma incorrecta.
Las sanciones se aplicarán cuando se apruebe el reglamento que desarrolla la ley.
10. ¿Qué falta por concretar?
El reglamento debe definir el contenido exacto del certificado, quién puede emitirlo y los criterios para priorizar la retirada. Tampoco está claro si el notario lo exigirá para firmar la escritura ni qué pasa con las prórrogas de los alquileres.
Si quieres más detalle, lee la guía completa de la Ley 8/2026 para propietarios.
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